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前阿里巴巴集团董事会主席兼CEO张勇近期再添新动态。港股老牌地产商希慎兴业10月24日披露的公告显示，张勇通过其全资持有的英属维尔京群岛注册公司，以5354万港元购入香港半山坚尼道竹林苑一套实用面积约193平方米的豪宅，这一交易也成为希慎集团资本循环计划的最新进展。
作为香港豪宅代名词的半山区域，向来是全球高净值人群的聚居地，坚尼道更是凭借临近中环商圈、10分钟可达核心商务区的地理优势群益证券，以及优质校网资源，成为兼具居住舒适度与商务便利性的黄金地段。此次成交的竹林苑住宅单位，此前长期由希慎集团持有出租，2024年税后净租金收入达101.8万港元，其财务报表面值为3431.3万港元，此次出售预计为希慎集团带来约1930万港元收益。
交易条款显示，张勇已支付5%的初步订金267.7万港元，剩余10%订金将于11月7日前支付，尾款则计划在2026年1月24日前结清。值得关注的是，这并非竹林苑近期唯一的成交案例。10月4日，希慎兴业曾公告出售该项目3个住宅单位，总成交价达1.336亿港元，买家包括公司非执行董事亲属及主席利蕴莲之子，系列交易均为集团分阶段处置成熟住宅资产的战略举措 。据了解，竹林苑由6座住宅大楼组成，共有345个住宅单位及436个停车位，自2025年8月起，希慎已启动该项目两座大楼的资产出售工作，旨在通过去杠杆化优化资本结构，将资金重新部署至核心业务领域。
此次购房的主角张勇，其职业轨迹在离开后持续引发关注。2007年加入阿里的他，在16年间打造了双十一购物节这一全球消费盛事，主导天猫数字化转型，推动阿里完成PC到无线时代的跨越，并牵头实施\"1+6+N\"组织变革，成为阿里发展史上的关键推动者。2023年9月卸任阿里管理职务后，张勇获阿里10亿美元支持设立科技基金，随后于2024年3月加盟晨壹基金担任管理合伙人，聚焦并购投资领域，与\"并购女王\"刘晓丹联手挖掘产业变革机遇 。
2024年12月，张勇出任希慎兴业独立非执行董事，这一跨界任职当时便引发市场关注。作为香港本土老牌地产商，希慎兴业主营商铺、写字楼及住宅租赁业务，但2025年上半年业绩承压，股东应占溢利同比减少82.44%。不过资本市场对张勇的加盟给予积极回应，截至10月24日，其入职以来希慎兴业股价累计上涨超35%，市值稳定在164亿港元左右。
如今身兼基金管理合伙人、港交所咨询委员会成员及地产公司董事等多重身份的张勇，此次置业选择既契合其高净值人群的资产配置逻辑，也从侧面反映出香港半山豪宅作为\"资产压舱石\"的抗跌属性。随着资本循环计划的推进，希慎兴业后续资产处置动态及张勇在地产与投资领域的进一步动作，仍将受到市场持续关注。
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